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婚後,租樓定買樓好呢?

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這個問題, 相信在2008年後, 直至現在, 都不只是困擾著一對又一對的新人, 而且是整個社會. 儘管如此, 亦嘗試去分析一下租樓和買樓對一般收入的新婚夫婦的影響

1. 現時社會入息中位數約$15,000, 租樓的話, 相信只能租新界區, 當租金$12,000, 還要付水,電,煤,當$1500/每月, 添置家居用品, 三餐的費用, 當$6,000/2人, 可能巳用了約2萬, 2人出來工作, 假設總入息$30,000, 還要各自付家用, 實在所剩無幾, 如何儲首期呢? 難道以$2,000每月去儲, 以現時樓價付首期, 當付1成, 300萬樓, 連律師,佣金等, 可能$40萬, 即要用200個月去儲, 即16年, 加上近年向上流動機會少, 如何增加收入, 儲蓄置業又那有可能呢?
2. 加上樓價居高不下, 買樓又怕接貴貨, 因怕隨時下跌, 變負資產, 不買又怕未升完, 無機會再上車, 實在很矛盾, 若現時真的買了, 日後加息, 又要供足30年, 真的要考慮清楚自己是否有能力供足30年, 但如果真的要就此作個決定, 實在是不買也罷, 情願先交租/申請政府樓, 再等時機買樓.
3. 或許現時有很多人巳經採用這些辦法, 包括, 搬到男/女家住, 或者是各自分開住, 其實大家都希望過二人世界, 但礙於現實環境, 家人通常都諒解, 這樣做, 又能夠儲到錢, 當省回的租金$12,000, 住一年大約儲$144,000, 可以等樓價回落時入巿(若有機會), 但都總好過不能儲錢, 因為若沒有儲蓄, 到機會來到時便不能把握

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